В «Домклик» оценили распределение спроса на разные типы жилья в октябре

Read Time:1 Minute, 32 Second

В октябре заемщики «Сбера» оформили ипотеки на сумму свыше 352 млрд рублей Спрос на ипотеку по итогам второго осеннего месяца более чем на четверть превысил сентябрьские показатели. Самую выраженную динамику показал вторичный рынок Фото: Studio Romantic / Shutterstock / FOTODOM

В октябре 2025 года россияне оформили ипотеки на сумму свыше 352 млрд руб., следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик» (данные приводятся по ипотечным сделкам Сбербанка). Этот показатель более чем на четверть превышает сентябрьский, уточнили эксперты.

На первичном рынке выдачи выросли к предыдущему месяцу на 25,2% и превысили 233 млрд руб. Доля сегмента новостроек в общем объеме при этом незначительно (на 0,4 п.п., до 66%) сократилась под влиянием роста спроса на вторичном рынке. В число регионов — лидеров по доле первичного рынка вошли Республика Мордовия (79,8%), Воронежская (77,7%) и Рязанская (77,1%) области. Максимальные показатели среди регионов, лидирующих по объемам выдач, зафиксированы в Ростовской области (74,8%), а также в Новосибирской области и Москве (по 74,2%).

Распределение выдач «Сбера» по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в октябре 2025 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, НКПЗН. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону

rbc.group

Вторичный рынок в октябре показал максимальные темпы прироста кредитования, отметили в «Домклик», пояснив, что это связано со снижением ставок по рыночным программам. За месяц в этом сегменте заемщики «Сбера» оформили жилищных кредитов на 63 млрд руб. — почти на 38% больше, чем в сентябре. При этом более 83% этого объема — сделки по рыночным ставкам, указывается в исследовании.

Доля сегмента готовых квартир за месяц увеличилась на 1,6 п.п., до 18%. Самые высокие показатели отмечены в регионах Арктики и Дальнего Востока: