Спрос на новостройки Москвы упал почти вдвое за год

Read Time:1 Minute, 31 Second

Спрос на жилье в новостройках Москвы снизился на 51% за год Сильнее всего в феврале снизился спрос на строящиеся квартиры — за год в новостройках Москвы он упал более чем на 50%. На нежилые помещения на первичном рынке снижение чуть меньше Фото: Eletha15 / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2026 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 6,12 тыс. сделок c новостройками (жилые и нежилые помещения). Это на 18,9% меньше январского показателя и 46,5% уступает февралю прошлого года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в феврале 2026 года было зарегистрировано 3,79 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 31% меньше результатов января, а по отношению к февралю прошлого года продажи снизились на 51,3%.

rbc.group

В нежилом сегменте в феврале 2026 года зарегистрировано 2,33 тыс. договоров, что на 13,4% больше январского значения. А по отношению к февралю прошлого года число сделок уменьшилось на 36,5%, уточняют в ведомстве.

Фото: Росреестр

Почему упал спрос на новостройки

Резкое снижение количества сделок объясняется вступившими в силу с 1 февраля 2026 году ужесточениями в программе семейной ипотеки. Теперь можно оформить лишь одну ипотеку на семью, а раньше право на такой льготный кредит было у каждого из супругов.

За прошедший год подходящее под семейную ипотеку (максимальная сумма кредита 12 млн руб.) предложение в новостройках Москвы снизилось почти в пять раз, в границах старой Москвы падение стало восьмикратным. Предложение при этом представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами.