Расчет сроков владения жильем для продажи без налога изменят. Решение КС | РБК Недвижимость
Read Time:1 Minute, 15 Second
Сейчас в минимальный срок владения жильем, полученным по реновации в Москве, включается и срок нахождения в собственности предыдущего жилья. Однако при изъятии для госнужд жилья в других регионах аналогичной нормы нет
Конституционный суд (КС) признал противоречащей Конституции России одну из норм Налогового кодекса, определяющую минимальный срок владения жильем при его продаже. Сейчас льготная норма распространяется лишь на жилье, получаемое по московской программе реновации. Однако при изъятии для госнужд жилья в других регионах России аналогичная норма не применяется. Это следует из поступившего в редакцию сообщения судебной инстанции.
Что произошло
Жительница Ямало-Ненецкого АО с 2012 года проживала в собственной квартире в многоквартирном доме. В 2017 году в городе было принято решение о развитии застроенной территории, на которой располагался этот дом, хотя сам дом не был признан аварийным. Участок под домом был изъят для муниципальных нужд, дом снесен, а взамен жительнице предоставили равноценную квартиру.
Четыре года спустя хозяйка решила продать новую квартиру. За совершенную сделку налоговый орган начислил ей НДФЛ. Причина в том, что срок нахождения этой квартиры в собственности был меньше установленного законом минимального срока владения. В общем случае этот срок составляет пять лет, и лишь по его истечении при продаже жилья налог платить не требуется. Поскольку НДФЛ хозяйка жилья не заплатила, ей также был начислен штраф.
Собственница с таким решением не согласилась, поскольку ранее владела другим жильем, а переезд в новую квартиру был вызван не ее желанием, а изъятием земельного участка. В связи с этим она обратилась с иском в суд.
Happy
0 %
Sad
0 %
Excited
0 %
Sleepy
0 %
Angry
0 %
Surprise
0 %
0
0
Average Rating