Ипотека от МФО с 22 октября 2025 года: условия, закон, плюсы и минусы

Read Time:1 Minute, 22 Second

Какие микрокредиторы могут выдавать ипотеку и на каких условиях? В чем минусы и плюсы такого займа — читайте в нашем материале Фото: tsyhun / Shutterstock / FOTODOM

С 22 октября россияне могут оформить ипотеку в микрокредитных компаниях (МКК) или микрокредитных финансовых организациях (МФО) с государственным участием. Разбираемся, кто может взять такую ипотеку и на каких условиях.

Содержание

Что такое ипотека от МФО
Какие МФО могут выдавать ипотеку
Кто может оформить такой кредит
В чем плюсы и минусы ипотеки от МФО
Вопросы эксперту

Что такое ипотека от МФО

rbc.group

Ипотека от МКК (МФО) — это ипотечные кредиты, которые выдаются микрокредитными организациями с госучастием в рамках льготных программ — семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеки. Ипотека от МФО регулируется 250-ФЗ. Сами ипотечные МКК в рамках данного закона созданы, чтобы повысить доступность жилья в регионах при реализации госпрограмм.

«Такие МФО будут выдавать кредиты только по льготным жилищным программам, поэтому ставки будут идентичны тем, что есть по льготной ипотеке, первоначальный взнос более 20%. При нарушениях кредитного договора ставка также может быть увеличена, например при отсутствии страхования», — рассказала замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Как и в банковской сфере, здесь тоже возможны комиссии и различные обязательные платные сервисы — платная услуга для застройщика (с удорожанием жилья, хоть и скрытым), оплата юридической услуги, оценки объекта и т. п., добавила она.

Поскольку речь идет о фокусе на льготных программах регионального уровня, субъекты могут сами определять дополнительные условия (ставки, объемы) выдачи такой ипотеки, уточнил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС