Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году :: Деньги :: РБК Недвижимость

Read Time:2 Minute, 46 Second

Вложения в недвижимость Москвы в 4,5 раза превысили средние значения за 10 лет Инвестиции в московскую недвижимость во втором квартале превысили в 4,5 раза среднее значение за предыдущие 10 лет, подсчитали IBC Real EstateФото: Sergei Drozd / Shutterstock / FOTODOM Фото: Sergei Drozd / Shutterstock / FOTODOM

Объем инвестиций в недвижимость Московского региона, по предварительным итогам второго квартала, составил 174 млрд руб., это на 10% ниже аналогичного периода 2023 года. В то же время текущее значение в 4,5 раза превосходит средний показатель за предыдущие десять лет в аналогичные периоды. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики IBC Real Estate.

По предварительным данным, совокупной объем вложений в недвижимость столичного региона за полгода достиг 238 млрд руб., что почти втрое больше средних значений первых полугодий.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице схожа с общероссийской, отмечают в IBC Real Estate. По их расчетам, лидером стала жилая недвижимость, на которую пришлось около половины вложений (45%). На втором месте складская недвижимость с долей 26%. Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость, в которую было проинвестировано 20% от общего объема.

Традиционно на Московский регион пришлась наибольшая доля сделок в общем объеме инвестиций — 74%. Доля Санкт-Петербурга, по предварительным итогам первого полугодия, составила 13%. Столько же вложений пришлось на другие регионы страны.

Фото: IBC Real EstateФото: IBC Real Estate

Читайте также: Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году сократились на 20%

Улучшили прогноз на 2024 год

В целом, по данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2024 года инвестиции в российскую недвижимость составили 323 млрд руб., что на 15% меньше, чем годом ранее. «Текущее значение является очень высоким для данного периода года — показатель практически в два раза превышает результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов», — обращают внимание аналитики.

В то же время продолжает сокращаться доля сделок, связанных с продажей зарубежных активов в России. По данным аналитиков, в первом полугодии 2024 года она составила 16%. Для сравнения, в 2022 году показатель был равен 22%, в 2023-м — 30%. Что касается итогового показателя, то аналитики повысили прогноз по инвестициям в недвижимость России на 2024 год. В начале текущего года они прогнозировали итоговый объем инвестиций на 2024 год на уровне 400–450 млрд руб., что было бы сопоставимо с результатами 2022 года. «С учетом высокой текущей активности со стороны инвесторов мы считаем, что годовой показатель может достигнуть 600–650 млрд руб. в целом по стране, а на активы Московского региона придется 400–450 млрд руб. вложений», — сказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Фото: IBC Real EstateФото: IBC Real Estate

Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022 года и стал максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года. Такой значительный рост в 2023 году обусловлен рядом факторов, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов. Так, треть от общего объема вложений была сформирована четырьмя крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «МЕГА», портфеля земельных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus.

С начала этого года наблюдается спад вложений в российскую недвижимость. Так, совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за январь-февраль 2024 года составил 64 млрд руб., что на 18% ниже результата за аналогичный период 2023 года.

Читайте также:

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Предыдущая запись Сборная Португалии в концовке вырвала победу у Чехии в матче Евро :: Футбол :: РБК Спорт
Следующая запись Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит