Риелторы спрогнозировали рост цен на жилье из-за отмены льготной ипотеки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Read Time:2 Minute, 53 Second

Завершение ипотеки с господдержкой может привести к увеличению спроса на новостройки на 50% во втором кварталеФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Спрос на покупку новостроек в Старой Москве во втором квартале может вырасти на 50% относительно первого квартала в преддверии отмены льготной ипотеки. Это приведет к повышению цен в среднем на 10-15%. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании «Инком-Недвижимости».

По оценкам риелторов, спрос сейчас активнее, чем в прошлом году: в первом квартале число запросов на покупку квартир в компании на 38% превысило показатели аналогичного периода 2023 года. Такая динамика стала следствием заградительной ипотеки на вторичном рынке — часть клиентов переориентировались на новостройки по льготным программам, пояснил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По его словам, на первичном рынке до конца полугодия будет происходить повышение спроса в связи с приближением даты окончания льготной ипотеки с господдержкой под 8% (программа завершается 1 июля 2024 года). «Как обычно бывает в таких случаях, многие постараются успеть в последний вагон и взять ипотеку. Ожидается, что во втором квартале спрос на новостройки будет на 50% выше, чем в первом», — прогнозирует эксперт.

Высокий спрос в свою очередь приведет к подорожанию новостроек, полагает Валерий Кочетков. «В перспективе трех месяцев возможно повышение медианных цен на 10%–15% — так девелоперы отреагируют на рост спроса в преддверии отмены программ льготной ипотеки», — допустил он.

По данным «Инком», за первый квартал средняя стоимость «квадрата» новостроек старой Москвы практически не изменилась (+0,6%, до 395,4 тыс. руб.). При этом в годовом выражении рост составил 15,3%. Во всех округах зафиксировано повышение средней цены квадрата за год, но самое значительное подорожание риелторы отмечают в ЮЗАО — на 23,9%, до 360,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Меньше всего за год средняя цена выросла в ЦАО — на 9,2%, до 700,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Предложение новостроек с начала года увеличилось на 1,5% и на 10,2% в годовом выражении. К апрелю покупателям строящегося жилья в столице доступно 37,5 тыс. лотов в старой Москве, подсчитали в «Инком».

Средняя цена 1 кв. м новостроек в округах старой Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2023 г., тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 г., тыс. руб. Динамика за год, %
ЮЗАО 290,6 360,2 +23,9%
ЮВАО 281,5 335,0 +19,0%
СЗАО 366,0 425,3 +16,2%
ЗАО 370,1 427,2 +15,4%
ЗелАО 205,4 237,1 +15,4%
СВАО 313,9 357,8 +14,0%
САО 336,7 376,9 +11,9%
ВАО 300,1 335,3 +11,7%
ЮАО 364,7 405,0 +11,0%
ЦАО 641,3 700,2 +9,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости» заявили о росте цен на новостройки после трехмесячного снижения. По их данным, средняя стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса в новостройках Старой Москвы в марте 2024 года составила 326,9 тыс. руб. После снижения цены «квадрата» в течение трех месяцев в марте зафиксировано увеличение на 1,1%. В компании «Бест-Новострой» также подтверждают рост цен на новостройки в Москве. По данным компании, в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м увеличилась на 1% к прошлому месяцу, до 333,0 тыс. руб. По сравнению с мартом прошлого года показатель вырос на 17%.

Читайте также:

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Предыдущая запись Выдача ипотеки в России в первом квартале сократилась до ₽1,1 трлн :: Деньги :: РБК Недвижимость
Следующая запись Представлен кросс-хэтчбек Toyota Urban Cruiser Taisor